核心观点：居住环境健康问题常被忽视，两类房源需关注不同风险点。
新房环境风险：
装修污染：开发商精装修可能使用劣质材料（如甲醛超标的板材、胶水），需通风6-12个月才能入住。
地基沉降：新建小区因土壤压实度不足，可能出现墙面裂缝、门窗变形等问题。
二手房环境风险：
管道老化：老旧二手房可能存在下水道反味、水管生锈污染水质等问题。
辐射超标：部分老房子因建筑材料（如含石棉的隔热层）或周边高压线，存在辐射风险。
检测建议：
新房：入住前委托专业机构检测甲醛、TVOC等指标；
二手房：重点检查管道、电路及周边环境（如变电站距离）。
适用人群：对居住健康敏感、有老人/儿童的家庭（需重点检测两类房源的特定风险）。
