国家统计局公布的数据显示，2020年8月全国商品住宅销售均价同比增长12.8%，1-8月累计销售均价同比增速1.1%，整体成交均价有所提升。从销售端成交价格看，楼市短期热度维持在高位。 根据统计局公布的70个大中城市房价指数，各大中城市房价环比增速都有小幅增长，一线城市继续领跑，房价同比增速提升，二三线城市房价同比增速有所回落。而从库存数据来看，热点城市的库存水平依然处于较安全的位置。从二手房市场来看，8月70城二手住宅价格指数环比涨幅持平。 展望后市:一方面，货币环境回归常态化，预计楼市需求端情绪将逐步趋稳，短期内或仍存在一定惯性。另一方面，主流房企进入集中推盘期，融资收紧进一步提升开发商周转积极性，供给放量将会成为新房市场重要驱动因素。我们预计四季度新房销售整体处于“需求趋稳，供给提升”的组合下，成交量大概率保持稳中有增的态势，价格端上涨压力有所缓解。 目前，“房住不炒”基调不变，长效机制持续完善。当前房地产板块估值有所修复，板块PE-TTM为8.99倍，仍处于历史低位，疫情的影响逐渐消散，销售端的好转将助力优质地产股开启估值修复行情。 国信证券福建地区投资者教育基地（宣） (原标题：房地产板块估值处低位 优质股或开启修复行情)
