全国房地产市场调控再次升级！近日，长春发布楼市7条新政，首套房首付不低于30%，二套不低于40%。东莞则收紧公积金政策，下调贷款额度！ 长春：首套房首付不低于30% 9月23日，长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》称，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。同时，将继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。 为何进行楼市调控？长春市住房保障和房屋管理局指出，近期，在国家统计局公布的价格指数中，长春市商品住房价格指数有增长趋势。为进一步严格落实党中央、国务院关于房地产市场调控工作决策部署，稳地价、稳房价、稳预期，保持市场平稳发展，依据“一城一策”方案，选取了政策工具箱部分条款，制定出台本次调控政策。 长春市住房保障和房屋管理局强调，本次调控调整商品住房信贷政策。发挥金融信贷调节作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予发放第三套及以上商品住房贷款。同时积极落实租赁试点要求。进一步完善住房供应结构，采取多种方式加大租赁住房房源筹集力度，补齐租赁短板，满足多层次住房需求。继续实施商品住房价格指导。从商品房申报价格入手，保障商品住房价格稳定。进一步规范房地产市场秩序。按照“双随机一公开”要求，房管、市场监管等部门联合执法检查，规范市场秩序。 东莞：收紧公积金政策！下调贷款额度 9月23日，东莞市住房公积金管理委员会官网发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，通知称，调整公积金最高贷款额度，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。 通知还称，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。此外，停止受理物业管理费提取。 通知称，截至8月底，东莞市公积金结余资金比2019年底出现历史性负增长，个贷率从2019同期的72.95%升至87.69%，上升近15个百分点，已超出85%的流动性预警警戒线，8月市住房公积金管理中心已发出一级预警。为缓解流动性紧张压力，确保公积金贷款稳步发展，需要及时收缩放贷规模。
