商都阜园是郑州的一个高品质住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、项目基本信息
开发商：郑州商都控股集团有限公司（城发集团由郑州地产集团有限公司与郑州市管城建设开发有限公司合资成立的国有全资公司）
建筑类型：高层
占地面积：127.98亩
总建筑面积：未提及具体数字，但根据信息可推断出项目规模较大
总户数：2664户
产权年限：70年
交房标准：毛坯
绿地率：34.33%
容积率：2.99
车位配比：1:1.13
预计价格：12000-12500元/m²（实际价格以开发商为准）
交房时间：2024年6月（已交房）
二、项目优势
地理位置优越：
项目位于郑州管城区中州大道与南三环交叉口东南角（西吴河公园旁），交通便利，周边有多个公交站和地铁线路（地铁4号线），方便居民日常出行。
距离郑东CBD仅8公里左右，上中州大道10分钟即可到达；同时，上南三环转机场高速到新郑国际机场、航空港区也仅需25分钟。
生态环境优美：
项目周边有十八里河、西吴河公园、管城体育公园等自然景观，四季鲜氧富足。
斥资近千万打造阜西桥，横跨于十八里河之上，将66亩西吴河公园私有化，为居民提供优美的居住环境。
教育资源丰富：
项目一墙之隔有9班幼儿园（瑞丁幼儿园）和18班小学（创新街小学文兴路校区），周边还有管城区第二实验小学、管城区回民中学、郑州十一中分校、阳光小学等学校，为居民提供一站式教育资源。
商业配套完善：
项目自建约1万方独栋商业，将按照“社区级商业打造家门口的购物中心”，满足居民生活所需。
周边3公里范围内有橄榄城都市广场、富田太阳城、万科广场、福都广场、凯德广场以及丹尼斯等多个成熟购物中心。
社区品质高：
项目是商都控股结合城市地域文化特色打造的首家商文化特色主题社区，以十字形轴线为骨，以商代不同阶层人群的典故为蓝本打造主题鲜明的特色景观。
社区内设有约1000㎡中央福池水景供业主会客休闲，同时打造8大主题活动场地满足全龄人群的生活所需。
三、户型设计
项目提供多种户型选择，建筑面积约52-144㎡的全系产品，满足不同人群的居住需求。
户型设计合理，以梦回商代历史情怀和复兴传统审美价值观为归旨，营造一种商韵流淌、境出雄浑的空间意境。
四、总结
商都阜园作为郑州的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、优美的生态环境、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的社区环境和合理的户型设计，成为了众多购房者的理想选择。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的价值和潜力。
