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中介拒绝提供这个服务

作者:aqi 来源: 日期:2025-2-16 人气:17 评论:0

  可以的。但手续一定要完备。要求房东给你写一份付款委托书,委托你将房款直接付给债权人。涤除抵押后,再办理过户。另外委托书须写明购房合同号码,同时你还必须看到抵押合同,确定该房产无其他抵押。


  这么做肯定不靠谱!


  目前市场上大量的二手房产均处于贷款状态,中介在销售过程中不仅提供房产居间交易业务,还为客户提供围绕交易房产相关的金融服务(题主的解贷就是赎楼业务),我建议你直接拒绝,让卖方去与中介沟通由中介为其办理赎楼业务,然后你们再办理正常交易过户。


  首先中介办理赎楼业务专业、熟练,更利于你们交易的方便、快捷。赎楼业务目前是房产中介的常规业务,有一套完善的流程利于控制风险,减短业务办理时间;


  其次中介资金充足,费用不高,在卖方可以承受的范围之内。中介赎楼的资金来源于两个方面,一个是自有资金,中介的业务收入中除了交易收入外,肯定是准备有流动资金用于赎楼,以钱生钱是最快速的挣钱方式,中介不会放过;另一个是银行提前放款资金:一些成规模的中介在银行有赎楼业务的提前放款资质,银行为其提供资金。中介没有理由让你的首付用于赎楼;


  永威城售楼部小编觉得最重要的是赎楼有风险,如果你用房款帮卖方赎楼资金风险由你承担。无论是中介与你都害怕在赎楼过程中钱已经提前还款了,但是房子被法院查封或者产权其他纠纷,一旦遇到就遭到资金风险,中介很专业,知道如何去控制风险而你是对此不了解的前提下茫目帮卖方赎楼,发生风险你将💰财两失。


  综上建议题主让卖方与中介自行解决赎楼问题,中介也比你更适合做这件事情,如果中介拒绝提供这个服务,要么中介规模小没有,也没有银行提前放款资质;要么卖方的房产风险较高,中介已经意识到,但把风险转嫁给你。


  在中介购二手房关于购房资金最好是做三方资金管理,既保证房产能没有任何纠纷的转移到你名下,又保证了卖方及时拿到资金,资金监管能有效避免发生二手房交易纠纷,顺利获得交易房产。


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