面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)d部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房时给的是93.3平米的,实际交房时给的是92.87平米,应该找开发商退钱吗?必须要找开发商退钱,这些钱本来就是自己的,干嘛不找开发商退回来?像这类的问题在购房合同里边儿都有。一般买房如果是期房的话,会有一个正负三平米的误差。一般在这个误差里边儿是多退少补的。永威城售楼部小编觉得如果超过了正负三平米,例如,购房时给的是93.3平米,但实际交房的时候,超过了93.3达到了97.3平米,多出来的三平米正常补款,但以上的是不用付钱的。
如果说,买房的时候是93.3平米,但实际交房是85平米,现在少出来的三平米是正常退钱。剩下的5.3平米需要付双倍的钱赔给你。像这些情况的话,在购房合同里边儿一般都会有的,就算购房合同里边儿没有,国家法律这一块儿也是有的。