计划生育政策逐步调整，对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，我国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
首先说一下房地产的价格。从前十多年的发展。我们房地产的价格，我觉得现在已经是略有偏高，泡沫还是比较严重的，我估计以后的十年房地产价格会慢慢的回落。到达一个比较合适的价位。来为保证大家都买得起房和住的起房。
大城市的房子的价格：涨涨涨!
我国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让我国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不能能的。所以，永威城售楼部小编觉得有人口增量的城市，房子的价格很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房子的价格只能不断上涨。
以美元计价，我国大城市的房子的价格或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房子的价格的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。
房地产企业将大量消亡、转型
2014年2月，永威城售楼部小编写过一篇文章，题目是《2014：开发商的“逃命年”》。逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
互联化+房地产”泡沫将破
移动互联网带来的新一波网络热，如今在我国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在我国，IPO注册制改革因股灾已经不能避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
