更新时间:2025-2-16 现已经收录1557条商都阜园售楼部信息
楼盘动态
联系我们

商都阜园售楼部

联系电话:0371-55680212

置业顾问:邱经理

手   机:185-3823-8393

地址:管城中州大道与南三环交叉口东南角(西吴河公园旁)


楼盘动态
您所在的位置:首页 > 楼盘动态 > 正文

买房是一件大事再小心也不为过

作者:aqi 来源: 日期:2025-2-16 人气:12 评论:0

  在买房的过程中,经常会有签了购房合同后,去银行办理贷款,却没有申请下来,这样购房计划就搁浅了。那么发生这种情况的时候,首付还能不能退还?


  首先,购房者需要了解一下房贷申请不下来的原因,也就是确认违约的主体责任,不同的情况赔偿的方式也不同,主要分为三种原因:


  1、开发商的原因


  如果开发商出售的房子并没有拿到相关的证书,银行在审查时发现这种情况是肯定不会放款的,这其实也是保护购房者的一种方式,避免购房者掉进“不良开发商”的陷阱。在开发商有明确责任的情况下,首付款是肯定可以退的,这种情况下,属于开发商违约,还可以讨要赔偿。如果开发商不予执行则可以走法律程序进行维权。


  2、购房者的原因


  一些购房者由于平时不太注意导致个人征信出现一定的问题,收入不够达不到偿还贷款的标准或者为了能够申请贷款,提供了虚假信息,最终导致了房贷无法申请下来。这样就是购房者的原因,可以与开发商进行协商,最坏的结果就是按违约条例执行了。永威城售楼部的小编看到笔者这样写道。


  3、银行的原因


  如果因为银行的规定发生变化或者当地贷款政策的修改等原因所导致银行不予放款。若在签订的合同中已经规定遇到这种情况的处理方式则以合同为准。没有明确规定,可以选择与开发商进行协商了,或者走法律程序了。如果走法律程序,你又想要退款的话,一定要举证自己无责任且无力全款购买。


  无论是哪种情况,对于购房来说都是一件非常麻烦的事情,因此在签订合同前,一定要注意到这几点。1.明确违约责任主体的赔偿条例;2.在签合同之前,了解自己的征信情况并确认自己的收入是否符合贷款的标准;3.了解开发商的证件是否齐全。


  买房是一件大事,在小心也不为过,一个不小心就可能损失不少。


    标签:
    评论信息
    我要评论