一幢楼盘建筑成本以现在的人工和材料来算绝对超五千。好多人跟本不懂，老说成本一千几百。其实他们不明白，建筑成本是包括整个楼盘的基础设施的，也包括绿化和路面。别老想着盖一层楼成本多少，自己盖的楼你成本是没有没有包括路面，水电，消防，绿化，占地滩分，公共设施等等等的成本。当然，这里说的是建筑成本超五千，当然也和楼盘的绿化面和公共设施占用率。以现时很多城市的土地出让来算，地价也不低。所以楼价有有需求的城市真的不可能跌多少，更别说瀑跌。除非建筑工人工从几百一天跌到几十一天，沙子从几百一方再跌回几十一万，钢铁从三四千跌回一二千，石子从几百跌回几十。如果你认为你的工资会越来越低。估计到时楼价就真的要跌了。
永威城售楼部的小编看到有的人还在说，最近一直在炒作房价上涨，很多都是在自媒体上的消息。房价已经在比较高的点位，如果继续无限制的上涨，只会迎来更严厉的项目措施。但是不可否认的事实就是，大多数城市的房产交易量都在上升。年初的会议依旧确定的是房地产市场的健康稳定发展，由于2017和2018年的政策管控，房地产市场迎来一段稳定的时期。各地棚改政策的变化，也从一定程度上影响了各地政府的土地供应。土地拍卖又开始火了起来，拍卖溢价的情况再次出现。各大房地产商在年初也进入了屯地的时间段。另外，城市化建设的不断推荐，导致城镇人口数量在不断上升，买房逐渐成了城市人口的标配。三四线城市对于年轻人结婚的条件，已经从原始的“三金”，变成了“房，车，钻”，房子已经成了必需品。在外打工的年轻人在见识了城市的发展和竞争激烈的社会之后，买房更成了一种被认可的标志。
